Verificarea situației cadastrale a unui imobil este un pas esențial pentru proprietari, cumpărători sau investitori care doresc să se asigure că informațiile despre proprietate sunt corecte și actualizate. Din fericire, acest proces se poate realiza rapid online, prin intermediul platformelor oficiale puse la dispoziție de autoritățile competente.
Ce reprezintă situația cadastrală a unui imobil?
Situația cadastrală a unui imobil include toate informațiile referitoare la dimensiunile, limitele, categoria de folosință și proprietarul acestuia. Aceste date sunt înregistrate în sistemul cadastral național și sunt esențiale pentru orice tranzacție imobiliară sau modificare legală a proprietății.
De ce este importantă verificarea situației cadastrale?
- Confirmarea dreptului de proprietate – Pentru a evita litigii sau fraude imobiliare.
- Verificarea existenței sarcinilor – Se poate afla dacă imobilul este grevat de ipoteci sau alte restricții legale.
- Pregătirea pentru o vânzare sau cumpărare – Pentru a te asigura că toate documentele sunt în regulă.
- Actualizarea documentației cadastrale – Dacă există discrepanțe în acte, acestea trebuie corectate.
Pașii pentru verificarea online a situației cadastrale a unui imobil
- Accesarea platformei ANCPI - Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) pune la dispoziție Portalul de Cadastru și Carte Funciară, disponibil la adresa https://epay.ancpi.ro.
- Crearea unui cont - Pentru a accesa anumite informații detaliate, este posibil să fie necesar un cont de utilizator.
- Căutarea imobilului - Se poate realiza căutarea după:
- Adresă – Introducerea județului, localității și străzii.
- Număr cadastral – Un identificator unic al imobilului.
- Număr de carte funciară – Pentru verificarea detaliilor despre drepturile de proprietate.
- Vizualizarea informațiilor cadastrale - După introducerea datelor, platforma va furniza informațiile disponibile despre imobil. În unele cazuri, pot fi necesare taxe pentru accesul la documente oficiale.
Ce informații poți afla online?
Prin intermediul platformei ANCPI, poți verifica:
- Numărul cadastral și cartea funciară
- Suprafața și limitele imobilului
- Categoria de folosință a terenului
- Sarcinile sau interdicțiile existente asupra imobilului
- Istoricul modificărilor cadastrale
Limite ale verificării online
- Nu toate informațiile sunt disponibile publicului fără taxe.
- Dacă există inadvertențe în datele cadastrale, poate fi necesar un demers suplimentar la Oficiul de Cadastru.
- Pentru imobilele neînregistrate digital, datele pot lipsi sau fi incomplete.
Verificarea online a situației cadastrale a unui imobil este un proces rapid și util pentru orice proprietar sau cumpărător. Accesarea platformei ANCPI permite obținerea unor informații esențiale despre proprietate, contribuind la luarea unor decizii informate. Pentru detalii suplimentare sau probleme identificate, este recomandată consultarea unui specialist în cadastru și intabulare.